التحقق قبل الاستئجار: كيفية تجنب عملية احتيالية تتم من خلال التأجير
سواء أكنت تبحث عن شقة خارج حرم الجامعة أم تريد الانتقال إلى مدينة جديدة، أم تريد تغيير المنظر المطلّ في حي مختلف فحسب، احذر علامات الخطر التي تدلّ على عملية احتيالية تتم من خلال التأجير.
إليك كيفية حصول عملية الاحتيال
يعثر المحتال على عقار شاغر أو عقار يبدو جذابًا يسكنه شخص آخر بالفعل. بعدها، يصدر المحتال إعلانًا عن عقار للإيجار، سواء أكان شقة أم منزلاً أم غرفة، عبر الإنترنت وغالبًا على موقع ويب مصنف مجاني.
الأمر الذي يبرز فعليًا في عرضه هو أن السعر غالبًا ما يكون مغرٍ للغاية، إذ يكون أرخص بكثير من العقارات المشابهة في المنطقة، الأمر الذي قد لا يثير شكوكًا إذا كنت في سوق تنافسية جدًا. بالإضافة إلى ذلك، يتم عرض صور رائعة عن العقار قد تشمل صورة عن مخطط الأرضية لتأخذ فكرة عامة عن المنزل ككل.
سيشمل العرض غالبًا كل عناصر الراحة التي كنت تبحث عنها. أرضية جديدة مصنوعة من الخشب الصلب؟ متوفرة. سطح منضدة مصنوع من الكوارتز؟ متوفر. منزل جميل مع باحة واسعة حيث يتكفل صاحب الأرض بجز العشب وإزالة الثلج؟ متوفر. أو ربما مبنى مؤلف من شقق عالية الارتفاع في قلب وسط المدينة مع مسبح على سطحه أيضًا؟ متوفر.
تبدو كل الأمور قانونية: لا أخطاء إملائية أو نحوية أو أي أخطاء أخرى قد تجعلك تتوقف لبرهة أو تفكر مرة ثانية بالإعلان.
من الطبيعي أن تشعر بالاهتمام بالعقار، لذا ستتواصل مع الشخص الذي نشر الإعلان وستعبّر عن رغبتك في رؤية العقار. من الممكن أن تتلقى ردًا ودودًا مثل: “يسعدني أن أريك على العقار لكنه ملك لأمي المريضة التي قد نقلتها حاليًا إلى منزلي في الناحية الأخرى من البلد لذا لن أتمكن من أن أريك المنزل. تُعدّ هذه الإجابة من علامات الخطر لأن صاحب الأرض أو مدير العقار القانوني سيكون على استعداد لتدبير لقاء معك وإطلاعك على الجزء الداخلي من العقار.
تتمثل علامة الخطر الثانية في طلب التحقق من توفر الأموال للاستئجار قبل إطلاعك على العقار. إذا طلب صاحب الأرض مبلغ تأمين أعلى من المبلغ المطلوب عادةً، أو إذا بدت الرسوم الأولية باهظة، فقد تكون هذه علامة لعملية احتيالية تتم من خلال التأجير.
يرغب أصحاب الأرض القانونيون عادةً في معرفة درجة ائتمانك أو ينفذون عملية تحقق من السوابق الجنائية ومن حالة التوظيف الخاصة بك. إذا بدا صاحب الأرض غير مهتم بأي شكل من الأشكال بفحص المستأجر أو بدا أنه حريص جدًا على مناقشة مبلغ التأجير وغيرها من شروط التأجير معك، ففكّر مرتين.
بالإضافة إلى ذلك، يستهدف المحتالون المسافرين الذين يبحثون عن أجارات لقضاء العطلة، أو الطلاب الذين يبحثون عن منزل خارج حرم الجامعة أو حتى أعضاء الخدمة الذين يتنقلون بكثرة.
تبدو الصور وعناصر الراحة والأسعار مذهلة. هل تشعر بأن عرض الإيجار هذا أفضل من أن يكون حقيقة؟ هذا لأنه على الأرجح كذلك. لا تدَع محتالاً يضغط عليك لإرسال الأموال بهدف الاحتفاظ بهذا المنزل “المثالي”.
الإجراءات التي يمكنك اتخاذها
أجرِ بحثًا معمقًا. تحقق من الشركة التي عرضت العقار للإيجار. وإذا كنت تتعامل مع فرد، فتأكد من أنه أو أنها بالفعل صاحب أو صاحبة العقار. يجمع المحتالون عادةً المعلومات من عروض العقارات لإنشاء عروض إيجار مزيفة. إذا كنت تنتقل إلى مدينة جديدة، فأرسل صديقًا لك لزيارة العقار الذي تريد استئجاره. يستهدف المحتالون عادةً الأشخاص الذين ينتقلون إلى مدن جديدة ويعرضون وحدات لا تتمتع بعنوان حقيقي أصلاً.
لا تدع أي سبب يدفعك إلى إرسال الأموال من دون الاطلاع على العقار الذي ترغب في استئجاره أو اللقاء شخصيًا بصاحب العقار، خصوصًا إذا طلب تحويل أموال.
مهما كانت حالتك، احفظ هذه النصائح:
- لا تدفع مقابل عقار عثرت عليه عبر إعلان مصنّف من خلال تحويل الأموال.
- تجنّب أي عرض يضغط عليك أو يطلب منك التصرف بسرعة.
- انتبه للرسائل أو الإعلانات المكتوبة بطريقة غير احترافية والتي تحتوي على أخطاء إملائية أو استخدام خاطئ للغة أو تنسيق غير اعتيادي.
- لا تقدم معلومات تعريف شخصية أبدًا إلى فرد أو كيان غير معروف، خصوصًا إلى الأشخاص الذين يستجيبون عبر البريد الإلكتروني فحسب.
- لا تحوّل أبدًا الأموال إلى شخص لم تلتقِ به شخصيًا.
- إذا كنت تنتقل إلى مدينة جديدة ويجب عليك الاستئجار من دون رؤية العقار، فأرسل صديقًا أو زميلاً لك لزيارة العقار الذي تريد استئجاره بالنيابة عنك قبل إرسال أي أموال.
يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول عمليات الاحتيال وكيفية حماية نفسك في مركز حماية المستهلك الخاص بـ Western Union على موقع الويب: www.wu.com/fraudawareness.
